Перепланировка квартир
Когда-то квартиры выдавались бесплатно, поэтому счастливые владельцы не обращали внимания на некоторые недостатки планировки и жили в том, что было предусмотрено строителями. Но со временем проходные комнаты, совмещенные ванна, туалет и другие недостатки начинают сильно портить жизнь, поэтому хочется устранить те недочеты, которые предусмотрены в генеральном плане дома, решить эту проблему поможет перепланировка квартиры.
Виды перепланировок
Перечень работ, которые могут осуществляться при переустройстве квартиры, во многом зависит от количества комнат, площади и этажности. Так, например, перепланировка однокомнатной квартиры зачастую заключается в разделении жилого пространства на 2 помещения, правда, такое видоизменение возможно только при достаточной площади комнаты и наличии в нем двух окон, поскольку каждая отдельная комната должна освещаться естественным светом и проветриваться.
Перепланировка двухкомнатной квартиры – более трудоемкая работа, поскольку помимо установки разграничительной конструкции может потребоваться полный или частичный демонтаж межкомнатной перегородки. Обычно такие работы производятся в старых домах со смежными комнатами. Помимо разделения жилого пространства могут быть выполнены следующие типы работ:
- объединение комнаты с балконом,
- совмещение туалета и ванной,
- объединение гостиной и кухни,
- демонтаж стен коридора.
Перепланировка 3 комнатной квартиры за счет большей площади позволяет достигнуть желаемого результата, что касается типов производимых работ, то в этом случае они аналогичны предыдущему варианту, правда, перечень возможных работ, как в одном, так и в другом случае зависит от материала стен (кирпич, блоки, панели) и типа здания (хрущевка, сталинка, брежневка, новострой). Большим везением будет, если ваша квартира находится на первом этаже, так как в этом случае к вышеуказанным типам работ можно добавить возможность демонтажа воздуховода и отделение собственного участка подвального помещения.
Чего нельзя делать?
Вне зависимости от количества комнат и площади квартиры при её перепланировке запрещены следующие типы работ:
- демонтаж несущих конструкций,
- увеличение площади ванной за счет кухни или других помещений,
- перекрытие свободного доступа к общим коммуникациям,
- перенос радиаторов отопления на лоджию или балкон,
- утяжеление конструкции (возведение перегородок из кирпича или армированного бетона).
Чтобы исключить конфликт с контролирующими органами по поводу внесенных изменений и избежать проблем при продаже квартиры, нужно сделать еще один шаг – осуществить оформление перепланировки квартиры.
Как сделать быстро и качественно?
Компания «Кадастровый инженер» выполнит весь комплекс работ – разработаем и согласуем проект, после чего реализуем его в самые кратчайшие сроки. Благодаря огромному опыту и отличной оснащенности все работы производятся на высочайшем уровне, кроме того, стоимость перепланировки квартиры в нашей компании намного ниже, чем у конкурентов. Наши специалисты готовы работать с объектом любой площади и этажности – например, перепланировку 4-комнатной квартиры мы готовы выполнить как в сталинке, так и в новостройке. После нашей работы собственникам недвижимости остается только наслаждаться комфортом и уютом трансформированного жилья.
