Технические планы на объекты недвижимости
Владельцы недвижимости, так или иначе, сталкиваются с необходимостью её оформления в кадастровой палате и РосРеестре. Но для того чтобы оформить такой объект, собственник должен иметь технический план объекта недвижимости. Этот документ появился с 1 апреля 2012 года, до этого периода недвижимость оформлялась на основании техпаспорта, который составлялся в БТИ.
Что это?
Технический план – это документ, который оформляется кадастровым инженером, в нем приведены исчерпывающие данные об объекте для включения его в единую государственную базу данных. Отличие этого документа от кадастрового паспорта в том, что в нем недвижимость привязывается к территории, на которой находится. Такой документ составляется на различные типы объектов:
- жилые, коммерческие, линейные или нежилые сооружения;
- помещения разных типов (к ним также относятся комнаты и квартиры);
- жилые и нежилые здания;
- недостроенные объекты (когда требуется оформить собственность на объект).
Вне зависимости от типа недвижимости этот документ состоит из двух разделов – текстового и графического. В первом разделе приведены все необходимые данные для включения объекта в единый кадастр – площадь, описание расположения, данные об осуществленных измерениях и расчетах. Второй раздел документа состоит из следующих пунктов:
- чертеж контура объекта;
- схема размещения объекта;
- схема геодезических расчетов (исключительно для зданий);
- поэтажный план здания (исключительно для технического плана помещения).
Технический план может быть оформлен как в бумажной, так и в электронной форме (в последнем случае в качестве носителя может выступать CD, DVD или флеш-карта).
Как оформить?
Подготовка технического плана объекта недвижимости может быть осуществлена кадастровым инженером, имеющим соответствующий аттестат. В нашей компании работают лицензированные специалисты высокого уровня, поэтому клиенты могут быть уверены, что работа будет выполнена в строго оговоренные сроки и с соблюдением всех правовых норм.
Порядок выполнения работ
Подготовка технического плана объекта недвижимости в нашей компании включает несколько этапов:
- Оформление договора с указанием стоимости и сроков реализации работ;
- Изучение имеющихся документов;
- Получение дополнительной документации в различных учреждениях;
- Геодезическая съемка (только для объектов незавершенного строительства или зданий);
- Камеральная обработка полученных данных;
- Обмер объекта (только для части зданий или помещений);
- Финальное оформление плана и передача работы клиенту.
Наша компания имеет большой опыт изготовления технических планов объектов недвижимости разных типов, всем своим клиентам мы гарантируем отсутствие претензий со стороны контролирующих органов, доступные цены.
