Существует такой вид кадастровых работ, как перераспределение земельного участка частной собственности и земель, находящихся в муниципальной собственности. Для этого готовится Схема расположения земельного участка, на которой указан новый, объединяющий вашу и неразграниченную территорию участок. Схема также утверждается в администрации, затем участок ставится на государственный кадастровый учёт и после этого вы выкупаете присоединённую территорию.

• 

  Земельный участок, у которого чётко определены границы

• 

  Смежная, неразграниченная территория

• 

  Вновь образованный после перераспределения земельный участок

Наверняка многие задумывались над приобретением земельного участка, но от этих мыслей отпугивала бумажная волокита, различные согласования и трата времени? На самом деле всё не так пугающе.

Для оформления нового земельного участка, например для строительства индивидуального жилого дома, на основании геодезической съёмки местности и актуальных кадастровых сведений подготавливается Схема расположения земельного участка для согласования места предоставления земельного участка в администрации. После успешного согласования кадастровым инженером подготавливается межевой план, на основании которого сведения о земельном участке вносятся в Государственный кадастр недвижимости. После этого земельный участок можно взять в аренду или выкупить в собственность. Всё! Долгожданный участок у вас!

Как быть в другой ситуации, когда у вас уже есть в собственности земельный участок, но вам для строительства дома не хватает площади? В этом случае можно объединить ваш участок с соседним. Для этого нужно купить соседний участок, поставить на кадастровый учёт новый, объединённый земельный участок и затем зарегистрировать на него свои права.

• 

  Исходные участки, подлежащие объединению

• 

  Участок, образованный путём объединения двух исходных

И наоборот, можно продать часть своего участка, например, для уменьшения налоговых платежей. Для этого его сначала нужно разделить, таким образом получив два участка, зарегистрировать на них свои права. Затем один из этих участков продать.

• 

  Часть исходного участка, подлежащая продаже

• 

  Участок, образованный путём объединения двух исходных

• 

  Вновь образованный после раздела земельный участок